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李逵劈鱼:泡沫的存在和支撑空前繁荣的基本面的不稳定性

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受欧洲、美国、加拿大及部分亚太地区房地产市场影响,2021年一季度全球房地产价格强劲增长。房地产市场一是持续的低利率政策和前所未有的宽松货币政策环境,二是政府大规模财政刺激政策带来的额外收入。然而,泡沫的存在和支撑空前繁荣的基本面的不稳定性,正日益成为各国监管机构关注的问题。在主要发达经济体的央行面前,毫无疑问,如何管理空前繁荣的房地产市场是疫情加剧的问题在全球房地产指南网站发布的最新市场报告中,“空前繁荣”反映了世界主要经济体房地产行业的乐观景象。这种乐观前景的背后是经济增长的维持和大多数国家监管机构面临的挑战。避免金融风险的困境。

市场报告显示,受欧洲、美国、加拿大及部分亚太地区房地产市场的影响,2021年第一季度全球房地产价格增长强劲从增量看,今年一季度,受低利率环境和宽松货币政策影响,全球57个主要房地产市场中有43个出现实际房价持续上涨。如果不扣除通货膨胀,价格持续上涨的主要房地产市场有50个,只有7个市场出现下跌。

从上涨势头来看,当前多数经济体房地产市场较去年同期大幅上涨。在房地产价格上涨的43个经济体中,29个经济体的房地产市场增长较快,增幅从5.21%到28.7%不等; 14个经济体房地产价格涨幅保持在0.14%至4.03%之间。
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